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厄瓜多尔昆卡租房解析(中文翻译)大家好,今天我们来讲解下外国人在厄国昆卡租房所出现的纠纷案例,很多移居到昆卡的外国籍人士首先为自己寻找属意的房子,那么大多家庭式的新移民基本上围绕学校,超市,河沿环境的范围寻找房源,那么在找到心仪的房源后即是签署合同,通常合同的时效为一年,那么在合同中会出现两种情况:1)该房源不带家具这种,那么通常房价都会非常便宜,合同内容大致上设置居住人数和一些特殊条款例如是否允许宠物饲养;期限为一年 注意起始日期和结束日期 并且支付一个月的租金和一个月押金(双方交换证件并且经厄国公证处公证),同时请咨询清楚租金是否包含水电费 煤气,网络等费用;(请注意厄国房产中介公司不会收取租客的任何费用)2)配备家具的的房源,通常在合同中会标明房东提供哪些家具给租客,同样会有一些条款和合同期限 和限制人数.支付一个月的租金和一个月押金(双房交换证件并且经厄国公证处公证,同时请咨询清楚租金是否包含水电费 煤气,网络等费用, 一般租房的合同不会太过复杂,我们有很多客户都会使用谷歌翻译来大致了解下内容.(请注意厄国房产中介公司不会收取租客的任何费用)那么下面讲解下租房中经常出现的纷争:这种纷争经常会出现在亚洲客户的身上,曾经有一段时间大部分中介房产公司抵制亚洲客户,厄国本地的房主也非常不愿意租房给亚洲客户(原因是在约定好的时间没有支付租金,出现拖欠行为,甚至会有租客消失不见,还有的房东突然收到短信用租金代替押金等不法事件)这种行为是信用违约的,作为原房东决对有权利凭借租房合约起诉租客,只要该租客依然停留厄国,那么他将负起法律责任(通常赔偿的违约金高于原合同的整年租金而且还要支付原房东的律师费用),那么有些今后需要入籍厄国的外籍人士,在参加厄国入籍的流程中,政府会考量您是否是一个品格合格的人...
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